Добавление новости

######* ##* *## ##* *## #######* ##* *## ##* *## ###*####* ##* *## ##* ### ##* *### ##* *## ####### ##* *##* ##* *## ##* *## ####### ##* ###* ##* *## ##* *## ****##* ##* *##* ##* *## ######### ###* #######* ##* *## ######### *##* ####### ##* *## ###***### ### ###*###* ##* *## ##* *## *##* ##* *### ##* *### ##* *## *### ##* *##* ###*####* ##* *## *##**** ##* ### #######* ##* *## ####### ##* *## ######* ##* *## ####### ##* *##
icon_gotop
16+
autorisation
Войти | Регистрация
Региональная газета Черняховского района Калининградской области

Межевая круговорть

2013-08-29

Наши предки почитали землю, называли ее «матушкой», «кормилицей» - и были правы. В те времена богатство человека измерялось десятинами земли ему принадлежащей. Из-за земли спорили соседи, что предвещало локальный конфликт в отдельно взятой деревне, и даже целые страны, что приводило к довольно печальным последствиям. Земля ценилась тогда подчас на вес золота. Обладает она высокой значимостью и в наши времена, выступая в качестве... объекта земельных споров.

В настоящее время земля относится к наиболее привлекательным активам, поэтому земельные споры происходят довольно-таки часто, причем могут иметь самый разный характер. Особого внимания заслуживают земельные споры с соседями. Это, как правило, бытовые споры, но их редко удается решить мирным путем. Обычно споры возникают из-за определения границ участков. Владельцы одного из соседних участков, а то и оба соседа, иной раз не прочь прихватить чужую территорию.

История, о которой мы сегодня поведаем, случилась в Свободненском сельском поселении - в поселке с радостным названием Веселовка, на его улице с не менее жизнеутверждающем именем Зеленая. Случилось так, что в 2006 году семья ветерана Владимира Готлибовича Прейса переехала из далекого северного Омска в Черняховский район в поселок Веселовка. Первое время Владимир Готлибович и его супруга Зоя Алексеевна жили в доме у сына. Люди они хоть и пожилые, но все еще полны сил. И именно поэтому на семейном совете было решено, что старики, дабы не обременять семью сына, купят себе дом в этом же поселке. Решили и сделали. Правда, домишка, который они себе приглядели, требовал серьезного капитального ремонта. Однако пожилую семейную пару трудности не испугали, тем более что за дом с окружающей его землей просили по нынешним меркам не так уж и дорого. Кстати сказать, имелась на территории, прилегающей к жилому дому, и хозяйственная постройка - добротный кирпичный сарай. И вот о ней хочется рассказать немного подробнее, потому как нешуточные баталии именно из-за этого строения уже несколько последних лет отравляют жизнь не только старикам, но и их соседям.

Итак, сам по себе сарайчик особой архитектурной ценности вовсе не представляет. Обычное строение из кирпича, вполне пригодное для содержания домашней птицы и хранения дров и угля. Построен сарай был в далеком уже 1986 году, одновременно со строительством на улице Зеленой домов №4 и №6, в котором нынче проживают семья Прейсов и их соседи - семья Халява. Собственно говоря, тогдашний вполне благополучный совхоз «Красная Поляна» построил его конкретно для этих двух домов, и с тех пор он является неотъемлемой частью домовладений, выходя одной частью во двор дома №4 (владение Прейсов), а другой - во двор дома №6 (владение Халява). В советские времена такое расположение сарайчика жильцов домов никак не тревожило. Стоит себе, да и стоит. Существовало, конечно, некое неудобство, так как расположено строение в глубине дворов, и подъездная дрога к нему узкая. И это факт совсем не так ничтожен, как может показаться с первого взгляда. Ведь известно, что в основном сельские дома отапливаются дровами. Именно таким образом спасаются от холодов и хозяева этих двух домов, храня при этом дровишки в сарае. Но для того, чтобы их туда положить, дрова необходимо привезти. На чем? Естественно, на машине. И в данном случае узкий проход является достаточно серьезной проблемой. Нет, до некоторых пор грузовики с топливом доезжали до сарая двух хозяев вполне так благополучно. Но это до некоторых пор...

Но вернемся все же к дому, купленному Владимиром Готлибовичем Прейсом. Как уже было сказано выше, домик находился в изрядно запущенном состоянии. А если точнее, то ни окон, ни дверей в нем не было. Да что там окон-дверей! Ни света, ни воды, ни нормальной печки-котелка! Двор зарос бурьяном, к сараю из-за куч мусора подобраться было невозможно. Оценив масштабы «бедствия», старики, засучив рукава, принялись обустраивать купленное жилище и благоустраивать двор. Чтобы вывезти накопившийся годами хлам и мусор во дворе, им пришлось нанимать целый трактор с прицепом! В общем, что уж тут перечислять, работа стариками была проделана колоссальная. И силы были потрачены, и здоровье, да и денежных средств немало ушло на восстановление приобретенной недвижимости. Но все когда-то заканчивается. Закончились и ремонтно-восстановительные работы. В доме стало уютно и тепло, во дворе чисто и ухоженно, а в сарайчике появились первые жильцы - куры. Жить бы да радоваться! Ан, нет! Не получилось...

Скандал разразился в 2010 году, буквально сразу после того, как старики Прейсы отремонтировали купленный дом и благоустроили придомовую территорию. Кто его начал, сегодня сказать трудно. Но случилось так, что соседи Прейсов решили... размежевать принадлежащую им землю по новому. Для этого обратились они в землеустроительную контору. Землеустроители выехали в поселок Веселовка на улицу Зеленую, обмерили территорию соседей стариков и составили новую схему расположения земельных участков и Халява, и Прейсов. После их межевания получилась занятная штука. Участок Халява вдруг волшебным образом разросся с первоначальных 862 до 958 квадратных метров. Но что самое удивительное, на разросшейся земле Халява полностью оказался сарайчик, ранее предназначенный для пользования хозяевами двух домов. Что же касается земли Прейсов, то согласно новому межеванию в их территорию вошел сарай, относящийся к домам, стоящим на совершенно другой улице. После столь удивительных событий на улице Зеленой разразилась натуральная баталия, не прекращающаяся и по сей день.

Вот что пишут в нашу редакцию старики Прейсы: «Границы наших участков сформированы еще в 1997 году. Между ними всегда стоял забор, и претензий со стороны соседей раньше никогда не было. Да их и быть не должно. Ведь к участку наших соседей мы никакого отношения не имели, да и сейчас не имеем. Огораживая свой участок, мы очень удивились, когда соседи начали чинить нам препятствия - то мы не так стучим, то не там городим. Обзывали нас так, что до сих пор вспоминать об этом стыдно. А 13 марта 2011 года сосед Халява нам заявляет, чтобы мы убирали свои заборы, а если не уберем, то сядем на скамью подсудимых. Угроза его оправдалась, так как на этой скамье мы сидим уже второй год, и не знаем, когда с нее слезем. После того, как наш сосед стал крушить построенную нами ограду, мы начали искать причину его недовольства. Но куда бы мы ни обращались, нам всюду говорили, что у него земля приватизирована. А потом сосед стал требовать от нас, чтобы мы освободили сарай. Перенеся построенный нами забор, он закрыл в сарае наших кур, которые впоследствии там и сдохли. А потом привязал рядом с сараем собаку, причем сделал это на нашей территории. Замотал цепью калитку и повесил на нее замок. Больше года мы лазили через забор в сарай, чтобы покормить оставшихся в живых кур. А осенью попросили соседа, чтобы он отвязал собаку, чтобы мы могли запустить в сарай цыплят, так как начались холода. Но кроме мата в ответ ничего не услышали»...

А потом начались суды. То Халява на стариков подавал исковое заявление с требованием обязать Прейсов освободить сарай от имущества и животных, убрать ворота, перегораживающие въезд на участок и запретить им любое использование территории земельного участка без письменного нотариально заверенного разрешения. То Прейсы требовали через суд отменить новые межевые планы, выполненные по заказу соседа, а также отменить постановление администрации Свободненского сельского поселения о формировании земельного участка Халява. В ходе суда требования и с одной, и с другой стороны неоднократно изменялись и дополнялись. Стороны бились за заветные земельные метры по взрослому, до хрипоты. Честно говоря, я искренне сочувствую судье, который вел это дело, потому как разобраться в нем было очень нелегко. Однако рассмотрение его закончилось все же без кровопролития. Естественно, в областной суд полетели кассационные жалобы как с одной, так и с другой стороны. Мы не будем описывать всех перипетий рассмотрения этого дела о заветном клочке «латифундии». Скажем лишь то, что в тот раз суд постановил следующее. Во-первых, признать недействительным постановление главы администрации Свободненского сельского поселения «Об утверждении схемы расположения земельных участков». Во-вторых, признать недействительными заказанные Халява в феврале 2011 года материалы межевания и кадастровые учеты. В-третьих, прекратить право собственности Халява на земельный участок площадью 958 квадратных метров.

Однако этим решением суда сердце ни одной из противоборствующих сторон не успокоилось. Понятное дело, Халява так просто сдаваться были не намерены. Решив, что потеряв квадратные метры земли, они могут безболезненно отказаться и от своей части сарая. Но так как сломать ее без ущерба для половины постройки, которой пользуются соседи, совершенно невозможно, они через суд потребовали от Свободненской сельской администрации, чтобы та самостоятельно снесла сарай... полностью! Стоит отметить, что к счастью для Прейсов суд эти требования не удовлетворил.

В краткую минуту затишья, Прейсы решили в срочном порядке оформить в собственность земельный участок, который де факто и так им уже принадлежит. Но, убедившись в зыбкости этого самого «де факто», старики здраво рассудили, что и «де юро» им никак не помешает. Для этого они также обратились в землеустроительную контору. Правда, не в ту, в которой за год до них побывали их соседи, а в другую. Благо, в Черняховске их дефицита не наблюдается. Там им также составили межевой план, исключив из территории чужой сарай с другой улицы, и прирезав изначально принадлежащий купленному дому кусок земли с половиной сарая. Именно с этим планом старики оправились в районную администрацию, чтобы на нем поставили свои подписи главный архитектор района и начальник УМИ. С визами этих чиновников никаких проблем не возникло. Но требовались еще и подписи главы Свободненского сельского поселения и сельского специалиста по землеустройству. И вот тут возникла серьезная закавыка. Чиновники сельского поселения наотрез отказались ставить свои визы на документе. В течение более чем месяца пожилые люди мотались из ставшего родным поселка Веселовка в центр Свободненского сельского поселения - поселок Свобода. Но все их поездки заканчивались ничем. Тем временем скандалы с соседями не то чтобы не утихли, а возобновились с новой силой. И конца-края им не видно.

Так в чем же дело? Почему старики бегают как карусельные лошадки по кругу? Оказывается дело все в том самом узком проезде между участками, о котором рассказывалось выше. Новый межевой план этот проезд еще больше сузил, если не сказать, что убрал совсем. Таким образом, соседи Прейсов напрочь лишились подхода к своей части хозяйственной постройки. Как решить эту головоломку, чтобы и Прейсы, и Халява остались довольны? Думается, только мирными переговорами за круглым столом. И надо-то всего ничего для этого. Стоит Прейсам пожертвовать всего лишь метром земли, и проезд для их соседей будет открыт. Собственно говоря, так же было и раньше - до того момента, как Халява решили перекромсать участки. Но соседи самостоятельно на этот шаг уже не способны. Слишком уж далеко зашли они в своих взаимных оскорблениях. А вот тут им смогла бы помочь сельская администрация. И если не примирить людей, то хотя бы спокойно и взвешенно разъяснить, как «соскочить» с этой карусели ссор и судов. Но сельским чиновникам, по всей видимости, недосуг заняться наболевшей проблемой веселовских соседей. Да и ехать далеко, почитай через весь район придется колесить, чтобы попасть на улицу Зеленую к Прейсам и Халява...

Как уже говорилось в самом начале этого повествования, межевые споры самые сложные, неблагодарные и затяжные. Люди, единожды попав в межевую круговерть, десятилетиями не могут из нее выйти. Жизнь тем временем проходит мимо них, взрослеют дети, вырастают внуки... Из маленьких саженцев, посаженных в землю накануне спора, вырастают большие деревья, а люди, не замечая течения жизни, все бьются и бьются за квадратные метры матушки-земли...

Е.Z.

1335

Оставить сообщение:

*###* ######### #######* *#####* ######### ########* *###*###* ###****** ###***### ###* *### ##* *## ##* ##* *## ####### ### ##* ##* *## ##* *## ##* ##* *## #######* ### ##* ##* *## ##**### ##* ##* *### ##***** ### *##* ##* *## ##**##* #######* ########* ##* ###**##* ###***### #####* #######* #######* ###### *###### ######### #####* ###**** ###**** ###### *####* ######### ##*### ##* ##* ##**** *##* ##* *## ##**##* ##* ##* ##* *## ##* *## ##* ### ###****** ##* ##***** *## ##* *## ##* *## ######### ##* #######* *## ##* *## ##* *## ######### ##* ####### *##